Zájemce o koupi jednotky v projektu „Bytový dům Závěrka“ (dále jen „zájemce“) je ve smyslu § 1811 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“) spotřebitelem, jestliže je fyzickou osobou, která s podnikatelem uzavírá smlouvu nebo jinak jedná mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo rámec samostatného výkonu svého povolání.

1. Prodávajícím jednotek v projektu „Bytový dům Závěrka“ realizovaném v katastrálním území Břevnov, obci Praha, Česká republika, je společnost New Square Associates s.r.o., se sídlem U průhonu 466/22, Holešovice, 170 00 Praha 7, IČO: 27173500, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 101894 (dále jen „Prodávající“), coby vlastník a stavebník projektu „Bytový dům Závěrka“.
2. Prodávající poskytuje spolu s prodejem jednotek rovněž službu rezervace. Obsahem rezervační smlouvy je závazek Prodávajícího po dobu rezervace rezervovat předmět rezervace výhradně pro zájemce a neuzavřít s jinou osobou rezervační ji obdobnou smlouvu vedoucí k prodeji předmětu rezervace.
3. Při prodeji jednotek zastupuje Prodávajícího realitní zprostředkovatel společnost Philip & Frank s.r.o., IČO: 042 16 232, Praha 5 - Smíchov, Viktora Huga 359/6, PSČ: 150 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. 242719 (dále jen „Zprostředkovatel“). Kontaktní osobou u Zprostředkovatele je: Šimon Greif, tel: +420 737 414 257, email: simon@philip-frank.com.
4. Veškeré informace k prodávaným jednotkám včetně jejich podrobného popisu a ceny včetně všech daní budou před podpisem rezervační smlouvy poskytnuty Zprostředkovatelem.
5. Rezervační poplatek za rezervaci jednotky a kupní cena se hradí v českých korunách bezhotovostním převodem na účet Prodávajícího či na účet úschovy podle kupní smlouvy, bude-li úschova doplatku kupní ceny mezi stranami ujednána. S výjimkou úhrady ceny případných nadstandardů a úhrady nákladů úschovy doplatku kupní ceny či listin, budou-li ze strany zájemců požadovány, nebudou zájemcům za převod jednotek účtovány žádné další náklady. Rezervační poplatek za rezervaci jednotky bude započítán jako první záloha na kupní cenu jednotky. Druhá záloha na kupní cenu jednotky bude zájemcem uhrazena po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní, před uzavřením samotné kupní smlouvy.
6. Prodávající si za poskytování informací prostřednictvím prostředků komunikace na dálku neúčtuje žádné zvláštní poplatky. Standardní poplatky za využití prostředků komunikace na dálku (telefon, e-mail apod.) účtované zájemci poskytovatelem telekomunikačních služeb hradí zájemce.
7. Rezervační smlouva bude uzavřena na dobu určitou uvedenou v rezervační smlouvě. V takto dohodnuté době bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní. Samotná kupní smlouva bude uzavřena po dokončení projektu.
8. Spotřebiteli jako zájemci náleží v souvislosti s převodem vlastnického práva k jednotkám práva z vadného plnění v rozsahu vyplývajícím z občanského zákoníku. Prodávající dále poskytuje zájemcům záruku za jakost převáděných jednotek v délce 24 měsíců.
9. V případě, že bude rezervační smlouva uzavřena distančním způsobem (bez současné fyzické přítomnosti stran) či pokud bude rezervační smlouva uzavřena mimo obchodní prostory Zprostředkovatele, je zájemce oprávněn od rezervační smlouvy odstoupit bez udání důvodu ve lhůtě 14 kalendářních dnů od uzavření smlouvy. Lhůta je zachována v případě, že zájemce v průběhu jejího běhu odešle Prodávajícímu (k rukám Zprostředkovatele) oznámení o odstoupení od smlouvy. Odstoupení od rezervační smlouvy zašle zájemce prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu sídla Zprostředkovatele nebo prostřednictvím emailu na emailovou adresu kontaktní osoby Zprostředkovatele uvedenou výše. Pro účely odstoupení od smlouvy může zájemce využít tohoto vzorového formuláře:

10. V případě odstoupení od rezervační smlouvy, bude zájemci nejpozději do 14 kalendářních dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení od smlouvy vrácen rezervační poplatek. Pokud zájemce v oznámení o odstoupení od smlouvy výslovně neuvede jinak, bude rezervační poplatek vrácen na bankovní účet, ze kterého byl tento poplatek uhrazen.
11. Od smlouvy o smlouvě budoucí kupní a kupní smlouvy je zájemce oprávněn odstoupit za podmínek v těchto smlouvách uvedených.
12. Vzájemné spory mezi zájemcem a Prodávajícím řeší obecné soudy České republiky. Zájemce, který je spotřebitelem, má podle zákona o ochraně spotřebitele č. 634/1992 Sb. právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu ze smlouvy. Subjektem, který je oprávněn k mimosoudnímu řešení sporu je Česká obchodní inspekce. Bližší informace jsou dostupné na stránkách www.coi.cz. Mimosoudní řešení spotřebitelského sporu se zahajuje na návrh spotřebitele v případě, že se spor nepodařilo s Prodávajícím vyřešit přímo. Návrh lze podat nejpozději do 1 roku ode dne, kdy spotřebitel u Prodávajícího poprvé uplatnil své právo, které je předmětem sporu. Dozor nad dodržováním povinností podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, vykonává Česká obchodní inspekce.